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Livre d'or

  • Thomas / 14 janvier 2016:
    des vendeurs très professionnels et agréables!Sans compter sur une vente...
  • Benhamou / 13 avril 2015:
    Deux jeunes professionnels compétant, disponibles, très énergiques et surtout donnant...
  • Bisson / 13 avril 2015:
    Je salue le grand professionnalisme de ces vendeurs qui créent...
  • Marolla&Wegel / 9 avril 2015:
    Incapable de juger de la qualité du bien acheté, je...
  • Poujades / 8 avril 2015:
    Vente realisee également dans d excellentes conditions.Des vendeurs qui se...

Lot de 2 T2 – Vierzon – Rentabilité : 11,18 %

67 000 €

Adresse

1 Rue Grelon 18 100 Vierzon

Emplacement

Quartier Bourgneuf, à la limite du centre-ville. 50 mètres de la rivière Cher et des commerces les plus proches (boulangeries, banques, poste, poissonnier, épicerie, etc.).

Déplacements

Arrêt de bus à 15 mètres de la maison reliant le centre-ville en 4 minutes, la gare SNCF en 6 minutes.

Gare SNCF mettant Paris à 1h25 de l’immeuble, 2h05 par l’A71.

Situation

Au sein d’une immeuble bourgeois de 6 lots, nous vendons 2 appartements (RDC et 1er étage). La toiture de l’immeuble a été contrôlée et remanée durant l’été 2014. Quartier calme et résidentiel.

Appartements

Ce sont deux 2 Pièces avec cuisine équipée de 43 m² Carrez chacun.

Sol en tomettes et parquet massif.

Ils sont tous deux en chauffage individuel électrique, avec double vitrage. Ils disposent chacun d’une cave et d’un interphone. 1 Place de parking privative inclue.

Le Rez-de-Chaussée bénéficie d’un jardinet privatif d’environ 30 m².

Eléments Financiers

Pour les 2 appartements ensembles :

Pris de Vente : 67 000 €

Taxe Foncière : 550 €

Charges de Copropriété : 40 € par mois

Frais de Notaire : +/- 4 000 €

Loyers Charges Comprises : 710 €

Rentabilité Nette : 11,18 %

Achat séparé possible moyennant une surcôte, car nous baissons les prix en cas d’achat groupé comme c’est le cas dans cette annonce.

Les charges de copropriété comprennent l’assurance multirisque immeuble, l’entretien des parties communes et l’eau de chaque appartement, récupérable auprès du locataire.

Aucun frais supplémentaire : Nous ne sommes pas une agence !!

Eléments Locatifs

Les locataires entrent dans les lieux durant la 1ère quinzaine d’Avril 2015 (les baux sont signés). Il y a un bail non meublé et un bail meublé. Les locataires bénéficient de la CAF et d’une caution solidaire.

Contacts

Email

06 79 13 33 96 (M. Launay)

06 99 44 53 43 (M. Amrouche)

Annonce sur Le Bon Coin

 

1 Commentaire

  1. 2 juillet 2015    

    Article fort sympathique, une lecture agréable. Ce blog est vraiment pas mal, et les sujets présents plutôt bons dans l’ensemble, bravo ! Virginie Brossard LETUDIANT.FR

     

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Livre d'or

  • Thomas / 14 janvier 2016:
    des vendeurs très professionnels et agréables!Sans compter sur une vente...
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  • Bisson / 13 avril 2015:
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  • Marolla&Wegel / 9 avril 2015:
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  • Poujades / 8 avril 2015:
    Vente realisee également dans d excellentes conditions.Des vendeurs qui se...