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Livre d'or

  • Thomas / 14 janvier 2016:
    des vendeurs très professionnels et agréables!Sans compter sur une vente...
  • Benhamou / 13 avril 2015:
    Deux jeunes professionnels compétant, disponibles, très énergiques et surtout donnant...
  • Bisson / 13 avril 2015:
    Je salue le grand professionnalisme de ces vendeurs qui créent...
  • Marolla&Wegel / 9 avril 2015:
    Incapable de juger de la qualité du bien acheté, je...
  • Poujades / 8 avril 2015:
    Vente realisee également dans d excellentes conditions.Des vendeurs qui se...

Les assurances de l’Investissement Locatif

Assurances
 

 L’univers de l’investissement immobilier locatif est empli de risque, qui participent à justifier la rentabilité tirée de l’activité. Ces risques sont de deux types : immobiliers et locatif, et ont chacun leur assurance pour diminuer ou annuler ledit risque. Le risque immobilier Il s’agit du plus couvert, avec le plus d’assurances qui se croisent. Le […]

Vierzon – Rentabilité Locative parmi les plus hautes de France !

logo-vierzon
 

 L’article de la revue “Le Revenu” a dressé un tableau des rentabilités locatives en France, parmi lesquelles Vierzon tient le haut du pavé. En effet, la ville est dans le Top 10 des villes pour lesquelles la rentabilité locative est la plus élevée. Pour acheter l’article complet : La boutique du Revenu

Les différentes garanties d’un emprunt immobilier

Croissance
 

 Le principe de l’emprunt étant de contracter une dette en contrepartie d’un capital immédiat à rembourser à une échéance convenue à l’avance, additioné d’intérêts, il convient que l’organisme préteur (très souvent la banque) se prémunisse contre le risque de non remboursement de tout ou partie de sa créance. Garantie de flux – Garantie de stock […]

Principes de base du Libéralisme – Frédéric Bastiat

liberal-logo-2
 

 Frédéric Bastiat est un auteur français très réputé à l’étranger, mais assez méconnu en France. Il est la porte d’entrée du libéralisme en France. Dans la sphère économique, un acte, une habitude, une institution, une loi n’engendrent pas seulement un effet, mais une série d’effets. [1] De ces effets, le premier seul est immédiat; il […]

Défiscaliser les intérêts d’emprunt locatif

defisclisation-plus
 

 Il existe deux avantages majeurs à acheter de l’immobilier locatif via un emprunt immobilier : – L’effet de levier qui permet d’acheter des biens immobiliers que l’on ne peut payer comptant – La défiscalisation des intérêts de l’emprunt. C’est ce second point qui va être abordé ici. Défiscaliser les intérêts d’emprunt locatif pour un logement vide Le […]

Comment calculer une rentabilité locative ?

Croissance
 

 Il est bien évident que la rentabilité est la première chose recherchée dans un investissement locatif, et est le critère souvent principal pour sélectionner un bien à l’achat. Néanmoins, plusieurs réalités se cachent derrière le terme rentabilité,  et selon les éléments intégrés dans son calcul, le résultat variera dans des proportions loin d’être négligeables. Elements […]

Analyse économique de l’imposition sur la plus value Immobilière

plus-value
 

 Notre article précédent expliquait comment calculer l’imposition sur la plus value. Le présent article se donne comme objectif d’analyser les effets de cette imposition sur le marché de l’immobilier. Analyse Globale L’on constatera la plus rapide progression de l’abattement de l’impôt sur le revenu (exonéré en 22  ans) que sur les charges sociales (exonérées en […]

Comment calculer la Plus-Value Immobilière ?

plus-value
 

 Il est bien admis que la destination première d’un investissement locatif est la perception des loyers. Cela est analogue au “Buy & Hold” du milieu boursier, qui consiste à acheter une action, et la conserver afin de bénéficier des dividendes versés. Néanmoins, une bonne gestion d’un patrimoine peut amener à arbitrer en faveur de la cession […]

Comment évaluer un bien immobilier ?

Expertise - Evaluation Immobilier
 

 L’évaluation est un thème central dans la pratique de l’immobilier, et a fortiori, dans la pratique de l’investissement immobilier locatif. Cependant, selon le type de bien, sa localisation ou encore l’utilisation de l’évaluation, la méthode utilisée différera, les résultats également. Donc, comment procéder à une évaluation correcte d’un bien immobilier? Nous traiterons ce sujet à […]

Comment créer une SCI – Société Civile Immobilière ?

SCI
 

 Une SCI est très simple à créer, et constitue la structure phare de l’investissement locatif. De plus, les délais sont relativement courts. Nous allons décomposer les étapes à suivre. Les document surlignés sont directement accessibles en cliquant dessus. Toutes ces étapes n’ont qu’un seul objectif : obtenir le K-Bis de la Société Civile Immobilière. Ce […]

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Livre d'or

  • Thomas / 14 janvier 2016:
    des vendeurs très professionnels et agréables!Sans compter sur une vente...
  • Benhamou / 13 avril 2015:
    Deux jeunes professionnels compétant, disponibles, très énergiques et surtout donnant...
  • Bisson / 13 avril 2015:
    Je salue le grand professionnalisme de ces vendeurs qui créent...
  • Marolla&Wegel / 9 avril 2015:
    Incapable de juger de la qualité du bien acheté, je...
  • Poujades / 8 avril 2015:
    Vente realisee également dans d excellentes conditions.Des vendeurs qui se...